Оценка недвижимости в Костроме и области

• Операциях купли-продажи или сдаче в аренду;
• Акционировании предприятий и перераспределении имущественных долей;
• Привлечении новых пайщиков и дополнительной эмиссии акций;
• Кадастровой оценке для целей налогообложения недвижимых объектов: зданий и земельных участков;
• Страховании;
• Кредитовании под залог;
• Внесении в качестве вклада в уставный капитал предприятий и организаций;
• Разработке и оценке эффективности инвестиционных проектов и привлечении инвесторов;
• Ликвидации;
• Исполнении прав наследования, судебного приговора, разрешении имущественных споров (в том числе и бракоразводные процессы);
• Других операциях, связанных с реализацией имущественных прав на объекты недвижимости;

• Для расчета суммы налогов на недвижимость.

(документы предоставляются в виде простых копий, заверенных Заказчиком)

Оценка здания

• Документы, подтверждающие право на объект (свидетельство о государственной регистрации и пр.);
• Документ-основание (договор купли-продажи, дарения и пр.);
• Сведения о наличии обременений, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов и иных ограничений по использованию недвижимости (выписка из единого государственного реестра прав) - при наличии;
• Технический паспорт на объект недвижимости;
• Кадастровый паспорт на объект недвижимости;
• Документы, подтверждающие право на земельный участок под объектом недвижимости (свидетельство о государственной регистрации, договор аренды и пр.);
• Документ-основание по земельном участку (договор купли-продажи, дарения и пр.);
• Кадастровый паспорт земельного участка;
• Иная техническая документация по объекту (проектно-сметная документация на строительство, реконструкцию; пояснительные записки, а также другие документы, связанные с объектом недвижимости и необходимые оценщику) - в случае необходимости;
• Бухгалтерская справка о балансовой стоимости объекта недвижимости и земельного участка (если собственник  – юридическое лицо).

Оценка помещения

• Документы, подтверждающие право на объект (свидетельство о государственной регистрации и пр.);
• Документ-основание (договор купли-продажи, дарения и пр.);
• Документы БТИ на объект (выкопировка из технического паспорта, экспликация, поэтажный план);
• Кадастровый паспорт на помещение;
• Сведения о наличии обременений, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов и иных ограничений по использованию недвижимости (выписка из единого государственного реестра прав) - при наличии;
• Документы, подтверждающие право на земельный участок (собственность, аренда и др. - в случае оформления земельных правоотношений);
• Справка о балансовой стоимости объекта и инвентарном номере (для юридических лиц), справки о коммунальных платежах и налогах;
• Разрешение на перепланирование, если проводилось.

Оценка незавершенного строительства:

• Документы, подтверждающие право на объект (свидетельство о государственной регистрации и пр.);
• Документ-основание (договор купли-продажи, дарения и пр.);
• Документы, подтверждающие права на земельный участок;
• Разрешительная документация на строительство;
• Общая пояснительная записка к строительному проекту;
• Бухгалтерская справка о балансовой стоимости здания (если собственник здания – юридическое лицо);
• Акт консервации не завершенного строительством объекта (если объект законсервирован);
• Сведения о наличие обременений у объекта незавершенного строительства, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, и иных ограничений по использованию объекта;
• Отраслевая принадлежность объекта;
• Дата начала строительства и дата окончания строительства;
• Сведения о конструктивной системе здания (сооружения);
• Разрешенная годовая потребляемая мощность (водо-, электро-, газоснабжения и т.п.);
• Сведения о площади застройки;
• Степень завершенности строительства в целом и по отдельным конструктивным элементам в отдельности.